Comprar vivienda para vivir en ella.

Ventajas:

• Cash flow inmediato, casi garantizado. Consiste en el alquiler que nos ahorramos.
• Permite generar ingresos pasivos. Alquilar parte de la vivienda.
• Activo físico, tiende a mantener/incrementar su valor. ¡Pero a veces los precios bajan!
• Cubre una necesidad básica. Siempre habrá cierta demanda.
• Se puede comprar con apalancamiento. O sea, te dan crédito para la compra.

Inconvenientes:

• No es algo sensato “a cualquier precio”. Hay que ver la TIR alquiler / valor casa.
• Se considera a menudo que es una inversión, pero si la vendes necesitas otro sitio para vivir.
• Poca liquidez. Tarda en venderse.
• Te ata a un sitio concreto. La movilidad es un problema.
• Gastos “ocultos”. Notario, gastos banco, reparaciones, impuestos…

Y aquí queda el video explicativo:

Gracias por vuestro tiempo,

Juan F R Cogollos, editor de www.impassivewealth.com